Estimation théorique
Rue Jean Marie Lacire,35150 Janzé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Marie Lacire,35150-Janzé indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.165€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.165€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amanlis (35002), comprenant 1769 habitants est de 6,57€, soit un loyer théorique mensuel de 657€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 8,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 815€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.165€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.165€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amanlis (35002), comprenant 1769 habitants est de 6,57€, soit un loyer théorique mensuel de 657€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 8,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 815€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-06 | 26 | RUE JEAN MARIE LACIRE | 4 | 186 | 324 | 295000€ | 1586€ |
2020-01-03 | 3 | BD PLAZANET | 8 | 210 | 587 | 411350€ | 1959€ |
2022-06-23 | 3 | BD PLAZANET | 8 | 210 | 587 | 486600€ | 2317€ |
2021-11-22 | 16 | ALL PIERRE DE RONSARD | 5 | 99 | 449 | 239000€ | 2414€ |
2021-05-17 | 38 | RUE JEAN MARIE LACIRE | 3 | 60 | 491 | 227290€ | 3788€ |
2023-01-03 | 15 | BD CAHOURS | 3 | 71 | 166 | 180000€ | 2535€ |
2022-06-23 | 8 | ALL PIERRE DE RONSARD | 3 | 67 | 156 | 170000€ | 2537€ |
2022-05-23 | 11 | IMP DES CLEMATITES | 4 | 87 | 0 | 181168€ | 2082€ |
2022-06-08 | 3 | IMP DES CLEMATITES | 4 | 87 | 0 | 181064€ | 2081€ |
2022-06-01 | 5 | IMP DES CLEMATITES | 5 | 99 | 0 | 199994€ | 2020€ |
2021-02-08 | 38 | RUE JEAN MARIE LACIRE | 5 | 104 | 568 | 175000€ | 1683€ |
2020-02-25 | 2 | ALL PIERRE DE RONSARD | 5 | 111 | 547 | 175000€ | 1577€ |
2019-10-10 | 42 | RUE JEAN MARIE LACIRE | 3 | 81 | 556 | 165000€ | 2037€ |
2022-09-23 | 44 | RUE JEAN MARIE LACIRE | 5 | 150 | 269 | 330000€ | 2200€ |
2020-09-10 | 23 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 71 | 142 | 95000€ | 1338€ |
2021-02-11 | 4 | RUE MARIE SORAYE | 6 | 127 | 545 | 297500€ | 2343€ |
2020-10-29 | 9 | RUE PAUL PAINLEVE | 4 | 101 | 394 | 130000€ | 1287€ |
2021-06-28 | 17 | RUE PAUL PAINLEVE | 5 | 193 | 802 | 395000€ | 2047€ |
2020-12-10 | 2 | PL DES HALLES | 2 | 48 | 45 | 135000€ | 2813€ |
2022-12-26 | 5 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 97 | 0 | 232438€ | 2396€ |
2023-03-10 | 6 | RUE MARIE SORAYE | 3 | 76 | 409 | 199100€ | 2620€ |
2022-09-16 | 6 | RUE SAINT PIERRE | 6 | 135 | 110 | 323195€ | 2394€ |
2019-07-18 | 8 | RUE MARIE SORAYE | 5 | 105 | 410 | 203000€ | 1933€ |
2019-05-29 | 1 | RUE DES HALLES | 5 | 126 | 83 | 305200€ | 2422€ |
2022-11-03 | 4 | RUE NATIONALE | 4 | 95 | 0 | 199000€ | 2095€ |
2021-10-15 | 24 | RUE MARCEL PAGNOL | 7 | 133 | 602 | 205000€ | 1541€ |
2023-01-27 | 56 | RUE JEAN MARIE LACIRE | 2 | 38 | 193 | 75000€ | 1974€ |
2022-05-03 | 58 | RUE JEAN MARIE LACIRE | 2 | 48 | 139 | 65000€ | 1354€ |
2019-05-29 | 22 | BD CAHOURS | 5 | 115 | 492 | 290000€ | 2522€ |
2022-07-18 | 5 | RUE HENRI GINGUENE | 4 | 113 | 463 | 244000€ | 2159€ |
2019-10-25 | 9 | RUE DU CHANOINE ROSSIGNOL | 7 | 220 | 605 | 355000€ | 1614€ |
2019-12-13 | 8 | RUE NATIONALE | 4 | 71 | 0 | 145000€ | 2042€ |
2020-12-18 | 20 | RUE SAINT PIERRE | 8 | 145 | 51 | 41700€ | 288€ |
2022-05-19 | 30 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 288 | 145600€ | 1618€ |
2021-09-24 | 7 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 72 | 58 | 78500€ | 1090€ |
2021-08-03 | 26 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 110 | 618 | 190000€ | 1727€ |
2019-12-26 | 29 | BD CAHOURS | 5 | 136 | 469 | 160000€ | 1176€ |
2020-06-25 | 22 | RUE PAUL PAINLEVE | 3 | 72 | 413 | 110000€ | 1528€ |
2020-07-28 | 22 | BD CAHOURS | 4 | 140 | 466 | 270000€ | 1929€ |
2022-05-04 | 67 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 74 | 655 | 190000€ | 2568€ |
2020-05-20 | 2 | RUE LANTIVY | 5 | 200 | 246 | 345000€ | 1725€ |
2021-11-18 | 2 | RUE LANTIVY | 5 | 200 | 246 | 417000€ | 2085€ |
2020-03-06 | 16 | RUE DU CHANOINE ROSSIGNOL | 3 | 79 | 448 | 145000€ | 1835€ |
2023-01-03 | 11 | RUE DES TROIS SAPINS | 5 | 144 | 500 | 270000€ | 1875€ |
2020-11-13 | 12 | RUE LANTIVY | 2 | 40 | 27 | 63000€ | 1575€ |
2020-07-21 | 4 | RUE LANTIVY | 4 | 74 | 58 | 69500€ | 939€ |
2023-06-26 | 7 | RUE ARMAND JOUAULT | 3 | 73 | 662 | 140000€ | 1918€ |
2021-08-12 | 18 | RUE DU CHANOINE ROSSIGNOL | 7 | 152 | 395 | 230000€ | 1513€ |
2021-05-18 | 4 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 60 | 65 | 250000€ | 4167€ |
2022-08-11 | 23 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 140 | 573 | 264090€ | 1886€ |
2022-03-29 | 12 | LES TROIS SAPINS | 6 | 126 | 419 | 243000€ | 1929€ |
2020-05-28 | 11 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 130 | 493 | 250000€ | 1923€ |
2021-07-01 | 22 | RUE DU CHANOINE ROSSIGNOL | 1 | 84 | 647 | 125000€ | 1488€ |
2019-07-18 | 6 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 144 | 488 | 270000€ | 1875€ |
2022-12-07 | 23 | RUE DU CHANOINE ROSSIGNOL | 4 | 115 | 380 | 210000€ | 1826€ |
2019-07-05 | 10 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 130 | 742 | 260000€ | 2000€ |
2019-06-28 | 3 | RUE LOUIS AMOUREUX | 5 | 180 | 34 | 300000€ | 1667€ |
2020-12-23 | 2 | RUE DES VERDIERS | 4 | 112 | 820 | 254800€ | 2275€ |
2020-02-19 | 1717 | LE TERTRE | 4 | 110 | 1072 | 348750€ | 3170€ |
2019-10-31 | 35 | BD CLEMENCEAU | 4 | 92 | 769 | 197000€ | 2141€ |
2022-06-07 | 17 | RES DE BRULON | 5 | 101 | 433 | 207000€ | 2050€ |
2021-04-14 | 1 | RUE DE BAIN | 8 | 160 | 492 | 140000€ | 875€ |
2020-11-12 | 15 | RES DE BRULON | 4 | 78 | 621 | 153400€ | 1967€ |
2019-08-14 | 11 | RUE PAUL FEVAL | 7 | 158 | 628 | 274000€ | 1734€ |
2022-11-18 | 27 | BD CLEMENCEAU | 6 | 129 | 640 | 230000€ | 1783€ |
2022-10-28 | 6 | IMP DU CLOS DE LA VIGNE | 6 | 169 | 499 | 475290€ | 2812€ |
2021-09-29 | 1 | RUE PAUL FEVAL | 5 | 117 | 548 | 240000€ | 2051€ |
2023-03-22 | 38 | RUE DES CEDRES | 4 | 87 | 506 | 170595€ | 1961€ |
2021-10-26 | 28 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 110 | 553 | 206000€ | 1873€ |
2019-12-11 | 28 | RUE DES TROIS SAPINS | 6 | 110 | 681 | 210000€ | 1909€ |
2021-07-21 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 138 | 956 | 300000€ | 2174€ |
2021-05-31 | 26 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 130 | 573 | 285000€ | 2192€ |
2021-10-20 | 9 | RUE FLANDRES DUNKERQUE 1940 | 3 | 67 | 54 | 175000€ | 2612€ |
2020-10-30 | 4 | RUE PAUL FEVAL | 5 | 103 | 515 | 225000€ | 2184€ |
2019-09-05 | 2 | RUE DE RENNES | 4 | 128 | 356 | 152000€ | 1188€ |
2020-02-12 | 3 | RUE BEAUSEJOUR | 5 | 104 | 499 | 310000€ | 2981€ |
2020-01-28 | 13 | BD GAMBETTA | 5 | 115 | 0 | 145500€ | 1265€ |
2023-02-07 | 1 | IMP DES CORDIERS | 5 | 115 | 160 | 309000€ | 2687€ |
2021-09-21 | 12 | AV LEON THEBAULT | 2 | 43 | 65 | 73000€ | 1698€ |
2020-01-09 | 3 | RUE DE CHATEAUGIRON | 5 | 126 | 550 | 233000€ | 1849€ |
2021-06-02 | 12 | AV LEON THEBAULT | 2 | 45 | 118 | 123000€ | 2733€ |
2023-04-19 | 9 | RUE DE BAIN | 5 | 133 | 208 | 177500€ | 1335€ |
2021-09-29 | 8 | RUE DU DOUET AUX MERLES | 4 | 70 | 275 | 200000€ | 2857€ |
2021-10-05 | 10 | RUE DE CHATEAUGIRON | 3 | 62 | 427 | 160000€ | 2581€ |
2019-09-20 | 13 | RUE DE BAIN | 4 | 110 | 230 | 206850€ | 1880€ |
2020-01-22 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 66 | 554 | 188000€ | 2848€ |
2022-01-24 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 40 | 624 | 150000€ | 3750€ |
2021-08-25 | 27 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 122 | 566 | 313000€ | 2566€ |
2019-09-26 | 18 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 90 | 507 | 169000€ | 1878€ |
2023-01-13 | 18 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 90 | 507 | 268300€ | 2981€ |
2022-05-18 | 7 | RUE DE BEL AIR | 5 | 112 | 435 | 110000€ | 982€ |
2019-10-29 | 22 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 100 | 555 | 175000€ | 1750€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DE RENNES | 7 | 145 | 607 | 160000€ | 1103€ |
2023-03-27 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 69 | 321 | 150000€ | 2174€ |
2020-12-28 | 13 | RUE DE CHATEAUGIRON | 3 | 51 | 48 | 80000€ | 1569€ |
2019-11-15 | 18 | BD CLEMENCEAU | 4 | 69 | 711 | 140400€ | 2035€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DE RENNES | 5 | 97 | 619 | 250000€ | 2577€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DE BEL AIR | 1 | 31 | 0 | 95000€ | 3065€ |
2020-05-11 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 70 | 379 | 170000€ | 2429€ |
2022-08-02 | 18 | RUE DES VERDIERS | 5 | 132 | 552 | 259000€ | 1962€ |
2022-09-26 | 7 | RUE DU DOUET AUX MERLES | 6 | 250 | 865 | 600000€ | 2400€ |
2021-10-04 | 15 | RUE DU BOIS ROUGE | 5 | 99 | 888 | 185000€ | 1869€ |
2019-08-30 | 10 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 55 | 490 | 110000€ | 2000€ |
2021-09-27 | 5 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 85 | 445 | 190000€ | 2235€ |
2020-02-17 | 12 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 42 | 392 | 135000€ | 3214€ |
2022-06-23 | 9 | RUE DE RENNES | 3 | 88 | 700 | 210000€ | 2386€ |
2023-03-17 | 3 | RUE JEAN ROBIC | 4 | 104 | 767 | 268500€ | 2582€ |
2021-09-21 | 4 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 128 | 641 | 299000€ | 2336€ |
2019-07-19 | 7 | RUE DU DOUET AUX MERLES | 4 | 80 | 253 | 176000€ | 2200€ |
2022-08-16 | 7 | RUE DU DOUET AUX MERLES | 4 | 80 | 253 | 222000€ | 2775€ |
2022-06-22 | 10 | BD PASTEUR | 4 | 90 | 650 | 208000€ | 2311€ |
2022-01-14 | 7 | BD CLEMENCEAU | 3 | 78 | 211 | 100000€ | 1282€ |
2022-07-29 | 10 | IMP DES CYTISES | 4 | 178 | 832 | 447343€ | 2513€ |
2022-11-18 | 4 | IMP DES CYTISES | 5 | 115 | 486 | 228000€ | 1983€ |
2019-10-21 | 11 | RUE DES AULNES | 6 | 104 | 0 | 122000€ | 1173€ |
2020-05-25 | 25 | RUE DES AULNES | 4 | 85 | 0 | 130000€ | 1529€ |
2021-04-28 | 35 | RUE DES AULNES | 4 | 82 | 0 | 190000€ | 2317€ |
2021-08-19 | 45 | RUE DES AULNES | 3 | 60 | 0 | 128500€ | 2142€ |
2023-01-04 | 5 | RUE DES AULNES | 4 | 85 | 0 | 148360€ | 1745€ |
2019-07-22 | 9 | RUE DES AULNES | 4 | 85 | 0 | 146000€ | 1718€ |
2019-06-05 | 5 | RUE JEAN ROBIC | 5 | 86 | 653 | 197000€ | 2291€ |
2022-04-22 | 5 | BD CLEMENCEAU | 4 | 85 | 340 | 245000€ | 2882€ |
2019-10-23 | 13 | RUE DE BEL AIR | 6 | 192 | 873 | 295000€ | 1536€ |
2023-02-14 | 7 | RUE SAINT EXUPERY | 8 | 209 | 0 | 395000€ | 1890€ |
2020-06-18 | 16 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 123 | 662 | 177750€ | 1445€ |
2021-05-14 | 3 | BD CLEMENCEAU | 3 | 58 | 295 | 89000€ | 1534€ |
2022-01-10 | 8 | BD CLEMENCEAU | 4 | 99 | 379 | 165000€ | 1667€ |
2019-12-11 | 19 | BD PASTEUR | 3 | 80 | 378 | 100000€ | 1250€ |
2020-05-26 | 14 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 7 | 119 | 757 | 237000€ | 1992€ |
2023-05-02 | 14 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 7 | 119 | 757 | 277000€ | 2328€ |
2020-09-18 | 16 | RUE DE RENNES | 4 | 103 | 288 | 95000€ | 922€ |
2019-06-19 | 36 | RUE DU CHAMP MORIN | 5 | 100 | 468 | 212200€ | 2122€ |
2020-10-01 | 11 | ALL MARCEL CERDAN | 6 | 117 | 494 | 221250€ | 1891€ |
2019-10-02 | 19 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 147 | 452 | 226500€ | 1541€ |
2022-01-21 | 8 | IMP DES BRAUDIERES | 4 | 61 | 407 | 170000€ | 2787€ |
2020-10-06 | 27 | RUE DU BOIS ROUGE | 4 | 83 | 633 | 172000€ | 2072€ |
2022-02-10 | 6 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 150 | 654 | 267470€ | 1783€ |
2019-08-09 | 7 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 58 | 77 | 129000€ | 2224€ |
2020-11-02 | 9 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 78 | 146 | 125000€ | 1603€ |
2022-10-20 | 21 | RUE DE CHATEAUGIRON | 5 | 110 | 715 | 215000€ | 1955€ |
2022-05-19 | 31 | RUE DU BOIS ROUGE | 3 | 69 | 581 | 150000€ | 2174€ |
2021-11-15 | 2 | BD CLEMENCEAU | 5 | 100 | 279 | 217000€ | 2170€ |
2022-07-05 | 15 | RUE DU DOUET AUX MERLES | 3 | 64 | 564 | 190000€ | 2969€ |
2019-07-03 | 29 | BD PASTEUR | 3 | 85 | 144 | 151200€ | 1779€ |
2021-04-22 | 6 | IMP DE LA GARE | 3 | 90 | 457 | 130000€ | 1444€ |
2021-12-06 | 24 | RUE DE CHATEAUGIRON | 6 | 100 | 652 | 210000€ | 2100€ |
2022-08-26 | 9 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 92 | 675 | 280000€ | 3043€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 99 | 632 | 44625€ | 451€ |
2021-03-10 | 4 | IMP DE LA LANDE | 4 | 100 | 470 | 195000€ | 1950€ |
2022-12-23 | 3 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 83 | 615 | 178000€ | 2145€ |